TEMFED TÜM EMLAK MÜŞAVİRLERİ FEDERASYONU

Bunun en temel gerekçesi, o ülkelerde saÄŸlanan mesleki uzmanlık,kurumsal bir yapılanma ve sorumluluklar içeren yasal düzenlemeler olarak sıralanabilir.Yine kamuoylarında oluÅŸmuÅŸ ortak güven duygusu da son derece önemlidir.

 

Ülkemizde de emlak müÅŸavirleri gayrimenkul piyasasının her zaman en önemli bileÅŸeni olmuÅŸlardır. Emlak müÅŸavirleri tümüyle insana odaklı önemli bir hizmetin baÅŸ aktörüdürler. Emlak müÅŸavirlerinin rolü emlak-alım satımına veya kiralanmasına aracılık boyutuyla sınırlı deÄŸildir ve olmamalıdır da. Gayrimenkul deÄŸerlemesinden, alım, satım ve kiralama iÅŸlemlerine, kira takibine, garantörlüÄŸüne, danışmanlık hizmetlerinden piyasadaki spekülatif hareketlerin önlenmesine kadar birçok konuda söz ve yetki sahibi olmalıdırlar.

 

Ne yazık ki mesleÄŸimiz uzun yıllar Ülkemizde kurumsal olarak geliÅŸememiÅŸ ve sürekli haricen yapılan bir iÅŸ kolu olarak görülmüÅŸtür. Bir çok sektörde saÄŸlanan geliÅŸimin gerisinde kalmış toplum nezdinde de olması gereken hak ettiÄŸi kurumsal kimliÄŸine ve resmi tanımına kavuÅŸamamıştır. GeçtiÄŸimiz bu uzun dönem içerisinde mesleÄŸimiz tamamen usta çırak iliÅŸkisi içerisinde, ya da herkesin kendine göre geliÅŸtirdiÄŸi bazı kurallar içinde ifa edilmeye çalışılmıştır.

 

Uzun yıllar kurumsal olmayan kısmi çalışmalar geneli içine alamamış ve dar bir alanda sınırlı kalarak kiÅŸisel kazanç ve baÅŸarı saÄŸlamıştır. Sektördeki bu önemli eksiklikler sebebi ile gayrimenkul piyasasında böylesine öneme sahip bir meslek kolunun mesleki hak ve düzenlemelerin yetersizliÄŸi, meslek mensuplarımız ve tüketiciler açısından ciddi sıkıntıları beraberinde getirmiÅŸtir. KronikleÅŸmeye yüz tutmaya baÅŸlayan bu sıkıntılardan hareketle çeÅŸitli arayışlar ve uÄŸraÅŸlar içine girilmiÅŸtir.

 

Ta ki yaÅŸanan bu sıkıntılar, mesleÄŸe gönül vermiÅŸ Ülkesinin ve Toplumun çıkarlarını her zaman kendi çıkarlarının önünde tutan arkadaÅŸlarımızın, Meslek Odalarının kuruluÅŸunu gerçekleÅŸtirmeleri ile meslekte yeni bir dönemi baÅŸlatmışlardır. Daha dün çok zor ÅŸartlar altında, hiçbir yerden maddi bir yardım almadan sadece sizlerden alınan desteklerle 20 Temmuz 1999 da Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odasının kuruluÅŸu gerçekleÅŸtirilmiÅŸtir.

 

Sizlerle birlikte kuruluÅŸunu gerçekleÅŸtirdiÄŸimiz Meslek Odamız, ilk yıllar 1 personelin istihdamında sıkıntı yaÅŸarken çok kısa bir sürede önemli bir kurum haline gelmiÅŸtir. Bu gün 25 insana istihdam saÄŸlayan, kendine ait gayrimenkulleri ve hizmet araçları olan, Üyelerine birçok çalışmayı ve ürünü hiçbir ücret almadan sunan, Hukuksal ve her türlü mesleki desteÄŸin yanında üyelerinin, iyi gününde, acı gününde maddi manevi yanında olan ve sizlerden aldığı destekle her gün biraz daha büyüyen, teknik alt yapısı da son derece güçlü dev bir kuruluÅŸ olma yolunda hızla ilerlemektedir.

 

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odasının (ATEM);

 

KuruluÅŸu ile birlikte artık sektör yeni olumlu bir yapılanmanın içine girmiÅŸtir. ATEM meslekte sektöre yön veren bir kuruluÅŸ olarak, Ülkemizde mesleki bir çok ilke imza atmış ve yine ülke genelinde yapılan tüm sektörel çalışmaların mimarı noktasında sektörün yıldızı olmuÅŸtur.

 

Değerli Meslektaşlarım ;

 

DediÄŸim gibi Odamızın kuruluÅŸu ile Ülkemizde ki birçok mesleki ilke ve çalışmaya imza atılmıştır.

 

Bu dönemde mesleki tanımlar yapılarak, yapılacak iÅŸ ve iÅŸlemlerin ÅŸekli ve yetkileri belirlenmiÅŸ, bir çok kurum, kuruluÅŸ ve kiÅŸiler tarafından meslekte devrim olarak nitelendirilen 8 Temmuz 2003 tarihinde yayımlanan “Emlakçılık Mecburi Standardı ” hazırlanmış ve yayımlanmasını saÄŸlanmıştır, Yine bir ilk olan ve sektördeki en büyük ve en geniÅŸ kapsamlı sektörel çalışmayı “Türkiye Emlak ve Emlakçılık Åžurası –I “ ATEM-ATO iÅŸbirliÄŸinde Ankara da yapılmıştır.

 

Emlak MüÅŸavirliÄŸi Yasa Tasarısı Taslağının hazırlanması saÄŸlanmış ve bu gün yasallaÅŸması yolunda çok önemli mesafe kat edilmiÅŸtir. Ülke genelinde ortak “Logo” kullanımı ve ortak EÄŸitim Müfredatı hazırlanmış ve uygulanması saÄŸlanmıştır.

 

“Emlak KomisyonculuÄŸu” tanımından “Emlak MüÅŸavirliÄŸi” tanımıma resmi olarak kavuÅŸulması saÄŸlanmıştır.

 

Ankara da ve Ülke genelinde yapılan toplantı, panel, kurslar, eÄŸitimler, ziyaretler ve denetimler gibi önemli çalışmalar önümüze çıkan bir çok engele raÄŸmen gerçekleÅŸtirilmiÅŸtir.

 

Avrupa Emlakçılar BirliÄŸi (EPAG) üyeliÄŸi ile yurt dışı temsili ve iÅŸbirliÄŸi geliÅŸtirilmiÅŸtir. ATEM ortaya koyduÄŸu mesleki görüÅŸler ve çözümler ile yazılı ve görsel basında sıkça yer almış ve her platformda adından söz ettiren önemli bir kurum haline gelmiÅŸtir. Tüketici haklarının korunması anlamında da önemli ve ciddi düzenlemeler yapılmıştır. Bu dönem içerisinde benzer çalışmalar ile sektörün önü açılmış ve önemli ölçüde aksaklıklar giderilmeye çalışılmıştır.

 

DeÄŸerli MeslektaÅŸlarım; Bu gün için alınan mesafe göz ardı edilemeyecek kadar önemlidir. Ä°htiyaçların arttığı, taleplerin sürekli yenilendiÄŸi bir sektörde bu kısa sürede son noktada olmak elbette mümkün deÄŸildir.

 

Dün olduÄŸu gibi bugünde, yarında çalışmalarımızın ana hedefi mesleÄŸimizi hak ettiÄŸi noktaya taşımak sizlerin haklarını korumak olacaktır.

 

Önümüzdeki dönem sektörümüzü yeniden yapılandırılacağı, çalışanıyla, verdiÄŸi hizmetiyle, hak ettiÄŸi güvenoyunun verilmesine ön ayak olacak, haksız olarak bizlerin ve sektörün sırtından kazanç elde edenlerin önünü kapatacak, meslektaÅŸlarımızın, tarafların haklarını koruyan, iÅŸlerinin artmasına katkı saÄŸlayacak, sorumluluklar içeren ve bizlerin adını lekeleyen “çürük elmaların” ayıklanacağı “Emlak MüÅŸavirliÄŸi Yasasının” hayata geçeceÄŸi bir dönem olacaktır.

 

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası olarak “Emlak MüÅŸavirliÄŸi Yasasının” çıkmasıyla da hepimizin en büyük hayalini gerçekleÅŸtirmiÅŸ olacağız.

 

Hiç ÅŸüphesiz bu çalışmaları gerçekleÅŸtirirken unutmayalım ki en önemli görev ve sorumluk bizlere düÅŸmektedir. Her zaman olduÄŸu gibi doÄŸrudan, haktan ve Ä°yiden yana kiÅŸisel kaygılardan uzak bu duruÅŸumuzu bozmamalıyız.

 

DeÄŸerli MeslektaÅŸlarım, Ankara’da sizlerle birlikte çalışıyor olmaktan kendimi ÅŸanslı addeden bir meslektaşınız olarak, çalışma arkadaÅŸlarımla birlikte Ülkemize ve sizlere hizmet etmeyi hep bir ibadet olarak gördüÄŸümüzü ve bundan sonrada böyle göreceÄŸimiz bilincinin duygu ve mutluluÄŸuyla,

 

Başarı, mutluluk ve sağlık dileklerimle birlikte selam ve saygılar sunuyorum.